注意了！！住建部發(fā)布新的《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2020年3月1日起實(shí)施！

 

重要變化如下：

 

變化1、在方案與初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制綠建專篇，施工圖注明綠建相關(guān)技術(shù)施工與運(yùn)營(yíng)要求；

 

變化2、四層及四層以上或樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過12m的辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。

 

變化3、電梯的數(shù)量應(yīng)通過計(jì)算確定。（提出原來按面積計(jì)算電梯數(shù)量的方法不合理，應(yīng)滿足在高峰期30分鐘運(yùn)送90%人員）

 

變化4、集中空調(diào)有吊頂?shù)拈_放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；

 

變化5、明確了男女廁所的數(shù)量計(jì)算模式（數(shù)量有所增加）

 

變化6、有對(duì)外服務(wù)功能的辦公建筑設(shè)置哺乳室。

 

變化7、辦公建筑當(dāng)無法額定總?cè)藬?shù)時(shí)，可按其建筑面積9m²/人計(jì)算。

 

變化8、辦公室應(yīng)有自然采光，會(huì)議室宜有自然采光。

 

變化9、通信設(shè)施應(yīng)滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。

 

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的公告

 

現(xiàn)批準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為JGJ/T 67-2019，自2020年3月1日起實(shí)施。原行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 67-2006同時(shí)廢止。

 

本標(biāo)準(zhǔn)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站(www. mohurd.gow.cn)公開，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。

 

目 次

1.總則 2.術(shù)語 3.基地和總平面 4.建筑設(shè)計(jì)

5.防火設(shè)計(jì) 6.室內(nèi)環(huán)境 7.建筑設(shè)備

 

1 總 則

 

1.0.1 為在辦公建筑設(shè)計(jì)中貫徹國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，規(guī)范辦公建筑的設(shè)計(jì)，保證辦公建筑安全、衛(wèi)生、適用、高效，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

 

1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于所有新建、擴(kuò)建和改建的辦公建筑設(shè)計(jì)。

 

1.0.3 辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)使用要求進(jìn)行分類，并應(yīng)符合表1.0.3的規(guī)定：

 

 

1.0.4辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境的原則。

 

1.0.5 辦公建筑應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的有關(guān)規(guī)定。

 

1.0.6 辦公建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 

2 術(shù) 語

 

2.0.1辦公建筑

 

供機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。

 

2.0.2 辦公綜合樓

 

由辦公樓層和其他使用功能樓層組成的公共建筑。

 

2.0.3 商務(wù)辦公樓

 

在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種辦公空間組成的辦公建筑。

 

2.0.4 開放式辦公室

 

靈活隔斷的大空間辦公空間形式。

 

2.0.5半開放式辦公室

 

由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。

 

2.0.6單元式辦公室

 

由接待空間、辦公空間、專用衛(wèi)生間以及服務(wù)空間等組成的相對(duì)獨(dú)立的辦公空間形式。

 

2.0.7 單間式辦公室

 

一個(gè)開間(或多個(gè)開間)和以一個(gè)進(jìn)深為尺度而隔成的獨(dú)立辦公空間形式。

 

3 基地和總平面

 

3.1 基 地

 

3.1.1辦公建筑基地的選址，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

 

3.1.2辦公建筑基地宜選在工程地質(zhì)和水文地質(zhì)有利、市政設(shè)施完善且交通和通信方便的地段。

 

3.1.3辦公建筑基地與易燃易爆物品場(chǎng)所和產(chǎn)生噪聲、塵煙、散發(fā)有害氣體等污染源的距離，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 

3.1.4 A類辦公建筑應(yīng)至少有兩面直接鄰接城市道路或公路；

 

B類辦公建筑應(yīng)至少有一面直接鄰接城市道路或公路，或與城市道路或公路有相連接的通路；

 

C類辦公建筑宜有一面直接鄰接城市道路或公路。

 

3.1.5 大型辦公建筑群應(yīng)在基地中設(shè)置人員集散空地，作為緊急避難疏散場(chǎng)地。

 

3.2總平面

 

3.2.1總平面布置應(yīng)遵循功能組織合理、建筑組合緊湊、服務(wù)資源共享的原則，科學(xué)合理組織和利用地上、地下空間，并宜留有發(fā)展余地。

 

3.2.2 總平面應(yīng)合理組織基地內(nèi)各種交通流線，妥善布置地上和地下建筑的出入口。鍋爐房、房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運(yùn)輸宜設(shè)有單獨(dú)通道和出入口。

 

3.2.3當(dāng)辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)或與其他建筑合建時(shí)，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，并宜設(shè)置單獨(dú)出入口。

 

3.2.4總平面應(yīng)進(jìn)行環(huán)境和綠化設(shè)計(jì)，合理設(shè)置綠化用地，合理選擇綠化方式。宜設(shè)置屋頂綠化與室內(nèi)綠化，營(yíng)造舒適環(huán)境。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 

3.2.5基地內(nèi)應(yīng)合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)地(庫)，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車泊位配置應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定;當(dāng)無相關(guān)要求時(shí)，機(jī)動(dòng)車配置泊位不得少于0.60輛/100m²，非機(jī)動(dòng)車配置泊位不得少于1.2輛/100m²。

 

4 建 筑 設(shè) 計(jì)

 

4.1 一般規(guī)定

 

4.1.1辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，合理配置各類用房。辦公建筑由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。

 

4.1.2辦公建筑空間布局應(yīng)做到功能分區(qū)合理、內(nèi)外交通聯(lián)系方便、各種流線組織良好，保證辦公用房、公共用房和服務(wù)用房有良好的辦公和活動(dòng)環(huán)境

 

4.1.3 辦公建筑應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189和《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的有關(guān)規(guī)定。辦公建筑在方案與初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制綠色設(shè)計(jì)專篇，施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)注明對(duì)綠色建筑相關(guān)技術(shù)施工與建筑運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)要求

 

4.1.4辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況選擇開間和進(jìn)深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)。

 

4.1.5辦公建筑的電梯及電梯廳設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 四層及四層以上或樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過12m的辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯。

 

2 乘客電梯的數(shù)量、額定載重量和額定速度應(yīng)通過設(shè)計(jì)和計(jì)算確定。

 

3 乘客電梯位置應(yīng)有明確的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，并應(yīng)能便捷到達(dá)。

 

4 消防電梯應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016進(jìn)行設(shè)置，可兼作服務(wù)電梯使用。

 

5 電梯廳的深度應(yīng)符合表4.1.5的規(guī)定

 

6 3臺(tái)及以上的客梯集中布置時(shí)，客梯控制系統(tǒng)應(yīng)具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。

 

注：B為轎廂深度，B’為并列布置的電梯中最大轎廂深度。

 

7 超高層辦公建筑的乘客電梯應(yīng)分層分區(qū)?？?。

 

4.1.6 辦公建筑的窗應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；

 

2 當(dāng)高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時(shí)應(yīng)設(shè)置清洗設(shè)施，并應(yīng)設(shè)有可開啟窗或通風(fēng)換氣裝置；

 

3 外窗可開啟面積應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;外窗應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求；

 

4 不利朝向的外窗應(yīng)采取合理的建筑遮陽措施。

 

4.1.7辦公建筑的門應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 辦公用房的門洞口寬度不應(yīng)小于1.00m，高度不應(yīng)小于2.10m；

 

2 機(jī)要辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計(jì)算機(jī)中心的門應(yīng)采取防盜措施，室內(nèi)宜設(shè)防盜報(bào)警裝置。

 

4.1.8 辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 門廳內(nèi)可附設(shè)傳達(dá)、收發(fā)、會(huì)客、服務(wù)、問訊、展示等功能房間(場(chǎng)所);根據(jù)使用要求也可設(shè)商務(wù)中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、快遞儲(chǔ)物間等；

 

2 樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近設(shè)置，并應(yīng)滿足消防疏散的要求；

 

3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門廳應(yīng)設(shè)門斗或其他防寒設(shè)施；

 

4 夏熱冬冷地區(qū)門廳與高大中庭空間相連時(shí)宜設(shè)門斗。

 

4.1.9辦公建筑的走道應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 寬度應(yīng)滿足防火疏散要求，最小凈寬應(yīng)符合表4.1.9的規(guī)定。

 

注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。

 

2 高差不足0.30m時(shí)，不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，應(yīng)設(shè)坡道，其坡度不應(yīng)大于1:8。

 

4.1.10 辦公建筑的樓地面應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 根據(jù)辦公室使用要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具或設(shè)備位置設(shè)置弱電和強(qiáng)電插座；

 

2 大中型電子信息機(jī)房的樓地面宜采用架空防靜電地板。

 

4.1.11 辦公建筑的凈高應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 有集中空調(diào)設(shè)施并有吊頂?shù)膯伍g式和單元式辦公室凈高不應(yīng)低于2.50m；

 

2 無集中空調(diào)設(shè)施的單間式和單元式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；

 

3 有集中空調(diào)設(shè)施并有吊頂?shù)拈_放式和半開放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.70m；

 

4 無集中空調(diào)設(shè)施的開放式和半開放式辦公室凈高不應(yīng)低于2.90m；

 

5 走道凈高不應(yīng)低于2.20m，儲(chǔ)藏間凈高不宜低于2.00m。

 

4.2辦公用房

 

4.2.1辦公用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室可包括研究工作室和手工繪圖室等。

 

4.2.2 辦公用房宜有良好的天然采光和自然通風(fēng)，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。

 

4.2.3普通辦公室應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 宜設(shè)計(jì)成單間式辦公室、單元式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；

 

2 開放式和半開放式辦公室在布置吊頂上的通風(fēng)口、照明、防火設(shè)施等時(shí)，宜為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設(shè)計(jì)成模塊式吊頂；

 

3 帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的辦公室，其衛(wèi)生間宜直接對(duì)外通風(fēng)采光，條件不允許時(shí)，應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；

 

4 機(jī)要部門辦公室應(yīng)相對(duì)集中，與其他部門宜適當(dāng)分隔；

 

5 值班辦公室可根據(jù)使用需要設(shè)置，設(shè)有夜間值班室時(shí)，宜設(shè)專用衛(wèi)生間；

 

6 普通辦公室每人使用面積不應(yīng)小于6m²，單間辦公室使用面積不宜小于10m²。

 

4.2.4專用辦公室應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 手工繪圖室宜采用開放式或半開放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進(jìn)行分隔；研究工作室(不含實(shí)驗(yàn)室)宜采用單間式；自然科學(xué)研究工作室宜靠近相關(guān)的實(shí)驗(yàn)室。

 

2 手工繪圖室，每人使用面積不應(yīng)小于6m²；研究工作室每人使用面積不應(yīng)小于7m²。

 

4.3公共用房

 

4.3.1公共用房宜包括會(huì)議室、對(duì)外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間、健身場(chǎng)所等。

 

4.3.2 會(huì)議室應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 按使用要求可分設(shè)中、小會(huì)議室和大會(huì)議室。

 

2 中、小會(huì)議室可分散布置。小會(huì)議室使用面積不宜小于30m²，中會(huì)議室使用面積不宜小于60m²。中、小會(huì)議室每人使用面積：有會(huì)議桌的不應(yīng)小于2.00m²/人，無會(huì)議桌的不應(yīng)小于1.00m²/人。

 

3 大會(huì)議室應(yīng)根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定適應(yīng)面積，平面長(zhǎng)寬比不宜大于2:1，宜有音頻視頻、燈光控制、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，并應(yīng)有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會(huì)議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設(shè)置等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

 

4 會(huì)議室應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置相應(yīng)的體息、儲(chǔ)藏及服務(wù)空間。

 

4.3.3接待室應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 宜根據(jù)使用要求設(shè)置接待室；專用接待室應(yīng)靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口并與主體建筑分開單獨(dú)設(shè)置。

 

2 宜設(shè)置專用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏空間等。

 

4.3.4陳列室應(yīng)根據(jù)使用要求設(shè)置。專用陳列室應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)照明設(shè)計(jì)，避免陽光直射及眩光，外窗宜設(shè)遮光設(shè)施

 

4.3.5 公用廁所應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 公用廁所服務(wù)半徑不宜大于50m；

 

2 公用廁所應(yīng)設(shè)前室，門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等主要公共空間，并宜有防止視線干擾的措施；

 

3 公用廁所宜有天然采光，通風(fēng)，并應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；

 

4 男女性別的廁所應(yīng)分開設(shè)置，其衛(wèi)生潔具數(shù)量應(yīng)按表4.3.5配置。

（明確了男女廁所的數(shù)量計(jì)算模式）

注:1 當(dāng)使用總?cè)藬?shù)不超過5人時(shí)，可設(shè)置無性別衛(wèi)生間，內(nèi)設(shè)大、小便器及洗手盆各1個(gè)；

 

2 為辦公門廳及大會(huì)議室服務(wù)的公共廁所應(yīng)至少各設(shè)一個(gè)男、女無障礙廁位；

 

3 每間廁所大便器為3個(gè)以上者，其中1個(gè)宜設(shè)坐式大便器；

 

4 設(shè)有大會(huì)議室(廳)的樓層應(yīng)根據(jù)人員規(guī)模相應(yīng)增加衛(wèi)生潔具數(shù)量。

 

4.3.6開水間應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 宜分層或分區(qū)設(shè)置；

 

2 宜自然采光、通風(fēng)，條件不允許時(shí)應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；

 

3 應(yīng)設(shè)置洗滌池和地漏，并宜設(shè)消毒茶具和倒茶渣的設(shè)施。

 

4.3.7健身場(chǎng)所應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 宜自然采光、通風(fēng)

 

2 宜設(shè)置配套的更衣間和淋浴間。

 

4.4服務(wù)用房

 

4.4.1服務(wù)用房宜包括一般性服務(wù)用房和技術(shù)性服務(wù)用房。一般性服務(wù)用房為檔案室、資料室、圖書閱覽室、員工更衣室、汽車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、員工餐廳、廚房、衛(wèi)生管理設(shè)施間、快遞儲(chǔ)物間等。技術(shù)性服務(wù)用房為消防控制室、電信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房、電子信息機(jī)房、打印機(jī)房、曬圖室等。

 

黨政機(jī)關(guān)辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置公勤人員用房及警衛(wèi)用房等。

 

有對(duì)外服務(wù)功能的辦公建筑可根據(jù)需求設(shè)置使用面積不小于10m²的哺乳室。

 

4.4.2檔案室、資料室、圖書閱覽室應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設(shè)若干不同用途的房間，包括庫房、管理間、查閱間或閱覽室等；

 

2 檔案室、資料室和書庫應(yīng)采取防火、防潮、防塵、防蛙、防紫外線等措施；地面應(yīng)采用不起塵、易清潔的面層，并宜設(shè)置機(jī)械通風(fēng)、除濕措施；

 

3 檔案和資料查閱間、圖書閱覽室應(yīng)光線充足、通風(fēng)良好，避免陽光直射及眩光；

 

4 檔案室設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ25的規(guī)定，圖書閱覽室應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ38的規(guī)定。

 

4.4.3員工更衣室、哺乳室應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 更衣室、哺乳室宜有自然通風(fēng)，否則應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施；

 

2 哺乳室內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池。

 

4.4.4 汽車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50067、《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定；

 

2 停車方式應(yīng)根據(jù)車型、柱網(wǎng)尺寸及結(jié)構(gòu)形式等確定；

 

3 設(shè)有電梯的辦公建筑，當(dāng)條件允許時(shí)應(yīng)至少有一臺(tái)電梯通至地下汽車庫；

 

4 汽車庫內(nèi)可按管理方式和停車位的數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的值班室、控制室、儲(chǔ)藏室等輔助房間；

 

5 汽車庫內(nèi)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定集中設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車專用車位。

 

4.4.5非機(jī)動(dòng)車庫應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 凈高不得低于2.00m

 

2 每輛自行車停放面積宜為1.50m²-1.80m²

 

3 非機(jī)動(dòng)車及二輪摩托車應(yīng)以自行車為計(jì)算當(dāng)量進(jìn)行停車當(dāng)量的換算；

 

4 車輛換算的當(dāng)量系數(shù)，出入口及坡道的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定。

 

4.4.6員工餐廳、廚房可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《飲食建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ64的有關(guān)規(guī)定。

 

4.4.7衛(wèi)生管理設(shè)施間應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 宜每層設(shè)置垃圾收集間。

 

1) 垃圾收集間應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng)措施；

 

2) 垃圾收集間宜靠近服務(wù)電梯間；

 

3) 宜在底層或地下室設(shè)垃圾分級(jí)、分類集中存放處，存放處應(yīng)社沖洗排污設(shè)施，并有運(yùn)出垃圾的專用通道。

 

2 清潔間宜分層或分區(qū)設(shè)置，內(nèi)設(shè)清掃工具存放空間和洗滌池，位置應(yīng)靠近廁所間。

 

4.4.8 技術(shù)性服務(wù)用房應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 電信運(yùn)營(yíng)商機(jī)房、電子信息機(jī)房、曬圖室應(yīng)根據(jù)工藝要求和選用機(jī)型進(jìn)行建筑平面和相應(yīng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。

 

2 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)終端、臺(tái)式復(fù)印機(jī)以及碎紙機(jī)等辦公自動(dòng)化設(shè)施可設(shè)置在辦公室內(nèi)。

 

3 供設(shè)計(jì)部門使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機(jī)房、裝訂間、底圖庫、曬圖紙庫、廢紙庫等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機(jī)房應(yīng)設(shè)獨(dú)立的廢氣排出裝置和處理設(shè)施。底圖庫設(shè)計(jì)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4.4.2條和第2款的規(guī)定。

 

4 消防控制室應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016進(jìn)行設(shè)置。

 

4.5 設(shè)備用房

 

4.5.1動(dòng)力機(jī)房宣靠近負(fù)荷中心設(shè)置。

 

4.5.2產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)的設(shè)備機(jī)房應(yīng)采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會(huì)議室，也不宜布置在辦公用房和會(huì)議室對(duì)應(yīng)的直接上層。

 

4.5.3 設(shè)備用房應(yīng)留有能滿足最大設(shè)備安裝、檢修的進(jìn)出口。

 

4.5.4設(shè)備用房、設(shè)備層的層高和垂直運(yùn)輸交通應(yīng)滿足設(shè)備安裝與維修的要求。

 

4.5.5有排水、沖洗要求的設(shè)備用房和設(shè)有給水排水、熱力、空調(diào)管道的設(shè)備層以及超高層辦公建筑的避難層，地面應(yīng)有排水設(shè)施。

 

4.5.6 變配電間、弱電設(shè)備用房等電氣設(shè)備間內(nèi)不得穿越與自身無關(guān)的管道。

 

4.5.7高層辦公建筑每層應(yīng)設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，其使用面積應(yīng)滿足設(shè)備布置及維護(hù)檢修距離的要求，強(qiáng)電間、弱電間應(yīng)與豎井毗鄰或合一設(shè)置。

 

4.5.8 多層辦公建筑宜每層設(shè)強(qiáng)電間、弱電間，垂直干線宜采用強(qiáng)弱電豎井進(jìn)行布線。

 

4.5.9 弱電設(shè)備用房應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及儲(chǔ)存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場(chǎng)所，并應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)振源。

 

4.5.10 弱電設(shè)備用房應(yīng)采取防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾措施，地面宜采取防靜電措施。

 

4.5.11 位于高層、超高層辦公建筑樓層上的機(jī)電設(shè)備用房，其樓面荷載應(yīng)滿足設(shè)備安裝、使用的要求。

 

4.5.12放置在建筑外側(cè)和屋面上的熱泵、冷卻塔等室外設(shè)備，應(yīng)采取防噪聲措施。

 

5 防火設(shè)計(jì)

 

5.0.1辦公建筑的耐火等級(jí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 A類、B類辦公建筑應(yīng)為一級(jí)；

 

2 C類辦公建筑不應(yīng)低于二級(jí)。

 

5.0.2 辦公綜合樓內(nèi)辦公部分的安全出口不應(yīng)與同一樓層內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場(chǎng)所的安全出口共用。

 

5.0.3 辦公建筑疏散總凈寬度應(yīng)按總?cè)藬?shù)計(jì)算，當(dāng)無法額定總?cè)藬?shù)時(shí)，可按其建筑面積9m²/人計(jì)算。

 

5.0.4 機(jī)要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機(jī)房和重要庫房等隔墻的耐火極限不應(yīng)小于2h，樓板不應(yīng)小于1.5h，并應(yīng)采用甲級(jí)防火門。

 

5.0.5 辦公建筑的防火設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222和(汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067的有關(guān)規(guī)定。

 

6 室內(nèi)環(huán)境

 

6.1 室內(nèi)空氣環(huán)境

 

6.1.1辦公建筑可按需采用不同類別的室內(nèi)空調(diào)環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其主要指標(biāo)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.10條的規(guī)定。

 

6.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的要求。

 

6.1.3辦公室或會(huì)議室應(yīng)有與室外空氣直接對(duì)流的窗戶、洞口或可自然通風(fēng)的通風(fēng)器；當(dāng)有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。

 

6.1.4 采用自然通風(fēng)的辦公室或會(huì)議室，其通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于房間地面面積的1/20。

 

6.1.5 室內(nèi)裝飾裝修材料必須符合相應(yīng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)限量不應(yīng)超過現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

 

6.1.6 復(fù)印室、打印室、垃圾間、清潔間等易產(chǎn)生異味或污染物的房間應(yīng)與其他房間分開設(shè)置，并應(yīng)有良好的通風(fēng)設(shè)施。

 

6.2 室內(nèi)光環(huán)境

 

6.2.1 辦公室應(yīng)有自然采光，會(huì)議室宜有自然采光。

 

6.2.2 辦公建筑的采光標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表6.2.2的規(guī)定。

 

 

6.2.3辦公建筑的采光標(biāo)準(zhǔn)可采用窗地面積比進(jìn)行估算，其比值應(yīng)符合表6.2.3的規(guī)定。

 

注：1 窗地面積比計(jì)算條件：1）III類光氣候區(qū)，其光氣候系數(shù)K=1.0，其他光氣候區(qū)的窗地面積比應(yīng)乘以相應(yīng)的光氣候系數(shù)K；2）普通單層（6mm厚）清潔玻璃垂直鋁窗，該窗總透射比取τ0.6，其他條件的窗總透射比為相應(yīng)的窗結(jié)構(gòu)擋光折減系數(shù)τc乘以相應(yīng)的窗玻璃透射比和污染折減系數(shù)；

 

2 側(cè)窗采光口離地面高度在0.75m以下部分不計(jì)入有效采光面積；

 

3 側(cè)窗采光口上部有高度超過1m以上的外廊、陽臺(tái)等外部遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光口面積的70%計(jì)算；

 

4 頂部采光指平天窗采光，鋸齒形天窗和矩形天窗可分別按平天窗的1.5倍和2倍窗地面積比進(jìn)行估算。

 

6.2.4辦公室應(yīng)進(jìn)行合理的日照控制和利用，避免直射陽光引起的眩光。

 

6.2.5 辦公室照明的照度、照度均勻度、眩光限制、光源顏色等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中的有關(guān)要求。

 

6.3 室內(nèi)聲環(huán)境

 

6.3.1辦公室、會(huì)議室內(nèi)的允許噪聲級(jí)，應(yīng)符合表6.3.1的規(guī)定。

 

 

6.3.2 辦公室、會(huì)議室隔墻、樓板的空氣隔聲性能，符合表6.3.2的規(guī)定。

 

 

6.3.3噪聲控制要求較高的辦公建筑，對(duì)附著于墻體和樓板的傳聲源部件應(yīng)采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。

 

7 建筑設(shè)備

 

7.1 給水排水

 

7.1.1辦公建筑的給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788和《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定。

 

7.1.2辦公建筑應(yīng)采用符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T 164規(guī)定的節(jié)水型衛(wèi)生器具，宜選用用水效率等級(jí)不低于3級(jí)的用水器具。

 

7.1.3辦公建筑的空調(diào)凝結(jié)水排水管不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，空調(diào)凝結(jié)水宜單獨(dú)收集后回用于綠化、水景、冷卻塔補(bǔ)水等。

 

7.1.4辦公建筑內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)有儲(chǔ)水式電熱水器時(shí)，儲(chǔ)水式電熱水器的能效等級(jí)不宜低于2級(jí)。

 

7.1.5 辦公建筑的設(shè)備和管道布置應(yīng)符合以下規(guī)定:

 

1 給水排水管道不應(yīng)穿越重要的資料室、檔案室和重要的辦公用房；

 

2 排水管道不應(yīng)敷設(shè)在會(huì)議室、接待室以及其他有安靜要求的辦公用房的頂板下方，當(dāng)不能避免時(shí)應(yīng)采用低噪聲管材并采取防滲漏和隔聲措施；

 

3 局部熱水系統(tǒng)的水加熱器安裝位置應(yīng)便于檢查維修;

 

4 衛(wèi)生器具水嘴應(yīng)具有出流防濺功能，公用衛(wèi)生間洗手盆應(yīng)采用感應(yīng)式水嘴。

 

7.2暖通空調(diào)

 

7.2.1辦公建筑的暖通空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)辦公建筑的分類、規(guī)模及使用要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件及能源情況，經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇合理的供暖、供冷方式。

 

7.2.2有余熱、廢熱的地區(qū)，應(yīng)優(yōu)先利用余熱、廢熱作為供暖空調(diào)的冷(熱)源。

 

7.2.3 有天然水資源或地?zé)嵩纯衫玫牡貐^(qū)，宜采用水(地)源熱泵供暖、供冷。

 

7.2.4除電力充裕、供電政策支持、電價(jià)優(yōu)惠的地區(qū)外，辦公建筑不應(yīng)采用直接電熱式供暖供熱設(shè)備和加濕設(shè)備。

 

7.2.5 辦公建筑所選用的冷熱源設(shè)備的能效比、空調(diào)冷熱水輸送能效比、風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量功耗均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。

 

7.2.6 供暖、空調(diào)系統(tǒng)的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

1 采用集中供暖、空調(diào)的辦公建筑，應(yīng)根據(jù)用途、特點(diǎn)及使用時(shí)間等劃分系統(tǒng)；

 

2 進(jìn)深較大的區(qū)域，宜劃分為內(nèi)區(qū)和外區(qū)，不同的朝向宜劃為獨(dú)立區(qū)域；

 

3 全年使用空調(diào)的特殊房間，如電子信息系統(tǒng)機(jī)房、電話機(jī)房、控制中心等，應(yīng)設(shè)獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)。

 

7.2.7 供暖、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置溫度、濕度自控裝置，對(duì)于獨(dú)立計(jì)費(fèi)的辦公室應(yīng)裝分戶計(jì)量裝置。

 

7.2.8設(shè)有集中排風(fēng)的供暖空調(diào)系統(tǒng)當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較合理時(shí)，宜設(shè)置空氣一空氣能量回收裝置。

 

7.2.9 當(dāng)設(shè)置集中新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，宜設(shè)集中或分散的排風(fēng)系統(tǒng)，辦公室的排風(fēng)量不應(yīng)大于新風(fēng)量的90％，衛(wèi)生間應(yīng)保持負(fù)壓。

 

7.2.10根據(jù)辦公建筑類別不同，其室內(nèi)主要空調(diào)指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定:

 

1 A類、B類辦公建筑應(yīng)符合下列條件:

 

1）室內(nèi)溫度：夏季應(yīng)為24℃～26℃，冬季應(yīng)為20℃~22℃；

 

室內(nèi)相對(duì)濕度：夏季應(yīng)為40％～60％，冬季應(yīng)大于或等于30％；

 

2）新風(fēng)量每人每小時(shí)不應(yīng)低于30 m³；

 

3）室內(nèi)風(fēng)速：夏季應(yīng)小于或等于0.25m/s，冬季應(yīng)小于或等于0.20m/s；

 

4）室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應(yīng)小于或等于0.15mg/ m³；

 

5）當(dāng)采用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。

 

2 C類辦公建筑應(yīng)符合下列條件:

 

1) 室內(nèi)溫度:夏季應(yīng)為26℃～28℃，冬季應(yīng)為18℃~20℃;

 

室內(nèi)相對(duì)濕度:夏季應(yīng)小于或等于70％，冬季不控制;

 

2) 新風(fēng)量每人每小時(shí)不應(yīng)低于30 m³;

 

3) 室內(nèi)風(fēng)速:夏季應(yīng)小于或等于0.30m/s，冬季應(yīng)小于或等于0.20m/s

 

4) 室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應(yīng)小于或等于0.15mg/ m³';

 

5) 當(dāng)采用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。

 

7.2.11復(fù)印室、打印室、垃圾間、清潔間等應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)施，換氣次數(shù)可取4次/h～6次/h。

 

7.3 建筑電氣

 

7.3.1辦公建筑的供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052和《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054的相關(guān)規(guī)定。

 

7.3.2變電所不應(yīng)在廁所、浴室、盥洗室或其他蓄水、經(jīng)常積水場(chǎng)所的直接下一層設(shè)置，且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰，當(dāng)貼鄰時(shí)應(yīng)采取防水和防潮措施。

 

7.3.3配變電所集中設(shè)置的低壓無功補(bǔ)償裝置宜采用部分分相無功補(bǔ)償裝置；受諧波較大的用電設(shè)備影響的線路應(yīng)設(shè)置諧波檢測(cè)裝置，并采取抑制諧波措施；辦公用電設(shè)備和照明配電系統(tǒng)的中性導(dǎo)體截面不應(yīng)小于相導(dǎo)體的截面。

 

7.3.4照明回路和插座回路應(yīng)分路設(shè)計(jì)，按人數(shù)和桌椅布置的辦公室內(nèi)插座數(shù)量應(yīng)滿足每人不少于ー個(gè)單相三孔和一個(gè)單相二孔的插座兩組。

 

7.3.5照明標(biāo)準(zhǔn)值和照明功率密度限值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；應(yīng)采用高效、節(jié)能的熒光燈及其他節(jié)能型光源；當(dāng)選用發(fā)光二極管燈光源時(shí)，其色度應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

 

7.3.6采用靈活隔斷、家具分隔的辦公場(chǎng)所照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)節(jié)能控制措施。

 

7.3.7 辦公建筑內(nèi)帶洗浴的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。

 

7.3.8 辦公建筑的消防設(shè)施設(shè)置及消防電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016及《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的相關(guān)規(guī)定。

 

7.3.9 當(dāng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理時(shí)，辦公建筑可設(shè)置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，并宜采用自發(fā)自用并網(wǎng)系統(tǒng)。

 

7.3.10汽車停放場(chǎng)地(庫)應(yīng)設(shè)置或預(yù)留電動(dòng)汽車充電裝置的配電設(shè)施。

 

7.4 建筑智能化

 

7.4.1 辦公建筑智能化設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定。

 

7.4.2 辦公建筑的電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343執(zhí)行。

 

7.4.3辦公建筑內(nèi)通信設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。

 

7.4.4新建辦公建筑的地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間等通信設(shè)施，必須和辦公建筑同步建設(shè)。

 

7.4.5辦公建筑應(yīng)設(shè)有信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，滿足辦公業(yè)務(wù)信息化應(yīng)用的需求。

 

7.4.6 信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的布線應(yīng)采用綜合布線系統(tǒng)，滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求，當(dāng)有條件時(shí)可采用全光纖布線系統(tǒng)。

 

7.4.7辦公建筑宜設(shè)置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。

 

7.4.8 辦公建筑應(yīng)設(shè)置安全技術(shù)防范系統(tǒng)，安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348的規(guī)定。

 

來源：搜建筑

 

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