注意了??！住建部發(fā)布新的《辦公建筑設計標準》2020年3月1日起實施！

 

重要變化如下：

 

變化1、在方案與初步設計階段應編制綠建專篇，施工圖注明綠建相關技術施工與運營要求；

 

變化2、四層及四層以上或樓面距室外設計地面高度超過12m的辦公建筑應設電梯。

 

變化3、電梯的數(shù)量應通過計算確定。（提出原來按面積計算電梯數(shù)量的方法不合理，應滿足在高峰期30分鐘運送90%人員）

 

變化4、集中空調(diào)有吊頂?shù)拈_放式辦公室凈高不應低于2.70m；

 

變化5、明確了男女廁所的數(shù)量計算模式（數(shù)量有所增加）

 

變化6、有對外服務功能的辦公建筑設置哺乳室。

 

變化7、辦公建筑當無法額定總?cè)藬?shù)時，可按其建筑面積9m²/人計算。

 

變化8、辦公室應有自然采光，會議室宜有自然采光。

 

變化9、通信設施應滿足多家電信業(yè)務經(jīng)營者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務經(jīng)營者的要求。

 

住房和城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布行業(yè)標準《辦公建筑設計標準》的公告

 

現(xiàn)批準《辦公建筑設計標準》為行業(yè)標準，編號為JGJ/T 67-2019，自2020年3月1日起實施。原行業(yè)標準《辦公建筑設計規(guī)范》JGJ 67-2006同時廢止。

 

本標準在住房和城鄉(xiāng)建設部門戶網(wǎng)站(www. mohurd.gow.cn)公開，并由住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所組織中國建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。

 

目 次

1.總則 2.術語 3.基地和總平面 4.建筑設計

5.防火設計 6.室內(nèi)環(huán)境 7.建筑設備

 

1 總 則

 

1.0.1 為在辦公建筑設計中貫徹國家技術經(jīng)濟政策，規(guī)范辦公建筑的設計，保證辦公建筑安全、衛(wèi)生、適用、高效，制定本標準。

 

1.0.2 本標準適用于所有新建、擴建和改建的辦公建筑設計。

 

1.0.3 辦公建筑設計應依據(jù)使用要求進行分類，并應符合表1.0.3的規(guī)定：

 

 

1.0.4辦公建筑設計應遵循節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境的原則。

 

1.0.5 辦公建筑應進行無障礙設計，并應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB50763的有關規(guī)定。

 

1.0.6 辦公建筑設計除應符合本標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。

 

2 術 語

 

2.0.1辦公建筑

 

供機關、團體和企事業(yè)單位辦理行政事務和從事各類業(yè)務活動的建筑物。

 

2.0.2 辦公綜合樓

 

由辦公樓層和其他使用功能樓層組成的公共建筑。

 

2.0.3 商務辦公樓

 

在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務為主，由一種或數(shù)種辦公空間組成的辦公建筑。

 

2.0.4 開放式辦公室

 

靈活隔斷的大空間辦公空間形式。

 

2.0.5半開放式辦公室

 

由開放式辦公室和單間辦公室組合而成的辦公空間形式。

 

2.0.6單元式辦公室

 

由接待空間、辦公空間、專用衛(wèi)生間以及服務空間等組成的相對獨立的辦公空間形式。

 

2.0.7 單間式辦公室

 

一個開間(或多個開間)和以一個進深為尺度而隔成的獨立辦公空間形式。

 

3 基地和總平面

 

3.1 基 地

 

3.1.1辦公建筑基地的選址，應符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。

 

3.1.2辦公建筑基地宜選在工程地質(zhì)和水文地質(zhì)有利、市政設施完善且交通和通信方便的地段。

 

3.1.3辦公建筑基地與易燃易爆物品場所和產(chǎn)生噪聲、塵煙、散發(fā)有害氣體等污染源的距離，應符合國家現(xiàn)行有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護標準的規(guī)定。

 

3.1.4 A類辦公建筑應至少有兩面直接鄰接城市道路或公路；

 

B類辦公建筑應至少有一面直接鄰接城市道路或公路，或與城市道路或公路有相連接的通路；

 

C類辦公建筑宜有一面直接鄰接城市道路或公路。

 

3.1.5 大型辦公建筑群應在基地中設置人員集散空地，作為緊急避難疏散場地。

 

3.2總平面

 

3.2.1總平面布置應遵循功能組織合理、建筑組合緊湊、服務資源共享的原則，科學合理組織和利用地上、地下空間，并宜留有發(fā)展余地。

 

3.2.2 總平面應合理組織基地內(nèi)各種交通流線，妥善布置地上和地下建筑的出入口。鍋爐房、房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸宜設有單獨通道和出入口。

 

3.2.3當辦公建筑與其他建筑共建在同一基地內(nèi)或與其他建筑合建時，應滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，并宜設置單獨出入口。

 

3.2.4總平面應進行環(huán)境和綠化設計，合理設置綠化用地，合理選擇綠化方式。宜設置屋頂綠化與室內(nèi)綠化，營造舒適環(huán)境。綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應符合有關標準的規(guī)定。

 

3.2.5基地內(nèi)應合理設置機動車和非機動車停放場地(庫)，機動車和非機動車泊位配置應符合國家相關規(guī)定;當無相關要求時，機動車配置泊位不得少于0.60輛/100m²，非機動車配置泊位不得少于1.2輛/100m²。

 

4 建 筑 設 計

 

4.1 一般規(guī)定

 

4.1.1辦公建筑應根據(jù)使用性質(zhì)、建設規(guī)模與標準的不同，合理配置各類用房。辦公建筑由辦公用房、公共用房、服務用房和設備用房等組成。

 

4.1.2辦公建筑空間布局應做到功能分區(qū)合理、內(nèi)外交通聯(lián)系方便、各種流線組織良好，保證辦公用房、公共用房和服務用房有良好的辦公和活動環(huán)境

 

4.1.3 辦公建筑應進行節(jié)能設計，并符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189和《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB 50176的有關規(guī)定。辦公建筑在方案與初步設計階段應編制綠色設計專篇，施工圖設計文件應注明對綠色建筑相關技術施工與建筑運營管理的技術要求

 

4.1.4辦公建筑應根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況選擇開間和進深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)。

 

4.1.5辦公建筑的電梯及電梯廳設置應符合下列規(guī)定：

 

1 四層及四層以上或樓面距室外設計地面高度超過12m的辦公建筑應設電梯。

 

2 乘客電梯的數(shù)量、額定載重量和額定速度應通過設計和計算確定。

 

3 乘客電梯位置應有明確的導向標識，并應能便捷到達。

 

4 消防電梯應按現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016進行設置，可兼作服務電梯使用。

 

5 電梯廳的深度應符合表4.1.5的規(guī)定

 

6 3臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統(tǒng)應具備按程序集中調(diào)控和群控的功能。

 

注：B為轎廂深度，B’為并列布置的電梯中最大轎廂深度。

 

7 超高層辦公建筑的乘客電梯應分層分區(qū)停靠。

 

4.1.6 辦公建筑的窗應符合下列規(guī)定:

 

1 底層及半地下室外窗宜采取安全防范措施；

 

2 當高層及超高層辦公建筑采用玻璃幕墻時應設置清洗設施，并應設有可開啟窗或通風換氣裝置；

 

3 外窗可開啟面積應按現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的有關規(guī)定執(zhí)行;外窗應有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求；

 

4 不利朝向的外窗應采取合理的建筑遮陽措施。

 

4.1.7辦公建筑的門應符合下列規(guī)定:

 

1 辦公用房的門洞口寬度不應小于1.00m，高度不應小于2.10m；

 

2 機要辦公室、財務辦公室、重要檔案庫、貴重儀表間和計算機中心的門應采取防盜措施，室內(nèi)宜設防盜報警裝置。

 

4.1.8 辦公建筑的門廳應符合下列規(guī)定:

 

1 門廳內(nèi)可附設傳達、收發(fā)、會客、服務、問訊、展示等功能房間(場所);根據(jù)使用要求也可設商務中心、咖啡廳、警衛(wèi)室、快遞儲物間等；

 

2 樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近設置，并應滿足消防疏散的要求；

 

3 嚴寒和寒冷地區(qū)的門廳應設門斗或其他防寒設施；

 

4 夏熱冬冷地區(qū)門廳與高大中庭空間相連時宜設門斗。

 

4.1.9辦公建筑的走道應符合下列規(guī)定:

 

1 寬度應滿足防火疏散要求，最小凈寬應符合表4.1.9的規(guī)定。

 

注：高層內(nèi)筒結(jié)構(gòu)的回廊式走道凈寬最小值同單面布房走道。

 

2 高差不足0.30m時，不應設置臺階，應設坡道，其坡度不應大于1:8。

 

4.1.10 辦公建筑的樓地面應符合下列規(guī)定：

 

1 根據(jù)辦公室使用要求，開放式辦公室的樓地面宜按家具或設備位置設置弱電和強電插座；

 

2 大中型電子信息機房的樓地面宜采用架空防靜電地板。

 

4.1.11 辦公建筑的凈高應符合下列規(guī)定：

 

1 有集中空調(diào)設施并有吊頂?shù)膯伍g式和單元式辦公室凈高不應低于2.50m；

 

2 無集中空調(diào)設施的單間式和單元式辦公室凈高不應低于2.70m；

 

3 有集中空調(diào)設施并有吊頂?shù)拈_放式和半開放式辦公室凈高不應低于2.70m；

 

4 無集中空調(diào)設施的開放式和半開放式辦公室凈高不應低于2.90m；

 

5 走道凈高不應低于2.20m，儲藏間凈高不宜低于2.00m。

 

4.2辦公用房

 

4.2.1辦公用房宜包括普通辦公室和專用辦公室。專用辦公室可包括研究工作室和手工繪圖室等。

 

4.2.2 辦公用房宜有良好的天然采光和自然通風，并不宜布置在地下室。辦公室宜有避免西曬和眩光的措施。

 

4.2.3普通辦公室應符合下列規(guī)定：

 

1 宜設計成單間式辦公室、單元式辦公室、開放式辦公室或半開放式辦公室；

 

2 開放式和半開放式辦公室在布置吊頂上的通風口、照明、防火設施等時，宜為自行分隔或裝修創(chuàng)造條件，有條件的工程宜設計成模塊式吊頂；

 

3 帶有獨立衛(wèi)生間的辦公室，其衛(wèi)生間宜直接對外通風采光，條件不允許時，應采取機械通風措施；

 

4 機要部門辦公室應相對集中，與其他部門宜適當分隔；

 

5 值班辦公室可根據(jù)使用需要設置，設有夜間值班室時，宜設專用衛(wèi)生間；

 

6 普通辦公室每人使用面積不應小于6m²，單間辦公室使用面積不宜小于10m²。

 

4.2.4專用辦公室應符合下列規(guī)定：

 

1 手工繪圖室宜采用開放式或半開放式辦公室空間，并用靈活隔斷、家具等進行分隔；研究工作室(不含實驗室)宜采用單間式；自然科學研究工作室宜靠近相關的實驗室。

 

2 手工繪圖室，每人使用面積不應小于6m²；研究工作室每人使用面積不應小于7m²。

 

4.3公共用房

 

4.3.1公共用房宜包括會議室、對外辦事廳、接待室、陳列室、公用廁所、開水間、健身場所等。

 

4.3.2 會議室應符合下列規(guī)定：

 

1 按使用要求可分設中、小會議室和大會議室。

 

2 中、小會議室可分散布置。小會議室使用面積不宜小于30m²，中會議室使用面積不宜小于60m²。中、小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小于2.00m²/人，無會議桌的不應小于1.00m²/人。

 

3 大會議室應根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設置情況確定適應面積，平面長寬比不宜大于2:1，宜有音頻視頻、燈光控制、通信網(wǎng)絡等設施，并應有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會議室所在層數(shù)、面積和安全出口的設置等應符合國家現(xiàn)行有關防火標準的規(guī)定。

 

4 會議室應根據(jù)需要設置相應的體息、儲藏及服務空間。

 

4.3.3接待室應符合下列規(guī)定:

 

1 宜根據(jù)使用要求設置接待室；專用接待室應靠近使用部門；行政辦公建筑的群眾來訪接待室宜靠近基地出入口并與主體建筑分開單獨設置。

 

2 宜設置專用茶具室、洗消室、衛(wèi)生間和儲藏空間等。

 

4.3.4陳列室應根據(jù)使用要求設置。專用陳列室應進行專項照明設計，避免陽光直射及眩光，外窗宜設遮光設施

 

4.3.5 公用廁所應符合下列規(guī)定：

 

1 公用廁所服務半徑不宜大于50m；

 

2 公用廁所應設前室，門不宜直接開向辦公用房、門廳、電梯廳等主要公共空間，并宜有防止視線干擾的措施；

 

3 公用廁所宜有天然采光，通風，并應采取機械通風措施；

 

4 男女性別的廁所應分開設置，其衛(wèi)生潔具數(shù)量應按表4.3.5配置。

（明確了男女廁所的數(shù)量計算模式）

注:1 當使用總?cè)藬?shù)不超過5人時，可設置無性別衛(wèi)生間，內(nèi)設大、小便器及洗手盆各1個；

 

2 為辦公門廳及大會議室服務的公共廁所應至少各設一個男、女無障礙廁位；

 

3 每間廁所大便器為3個以上者，其中1個宜設坐式大便器；

 

4 設有大會議室(廳)的樓層應根據(jù)人員規(guī)模相應增加衛(wèi)生潔具數(shù)量。

 

4.3.6開水間應符合下列規(guī)定:

 

1 宜分層或分區(qū)設置；

 

2 宜自然采光、通風，條件不允許時應采取機械通風措施；

 

3 應設置洗滌池和地漏，并宜設消毒茶具和倒茶渣的設施。

 

4.3.7健身場所應符合下列規(guī)定：

 

1 宜自然采光、通風

 

2 宜設置配套的更衣間和淋浴間。

 

4.4服務用房

 

4.4.1服務用房宜包括一般性服務用房和技術性服務用房。一般性服務用房為檔案室、資料室、圖書閱覽室、員工更衣室、汽車庫、非機動車庫、員工餐廳、廚房、衛(wèi)生管理設施間、快遞儲物間等。技術性服務用房為消防控制室、電信運營商機房、電子信息機房、打印機房、曬圖室等。

 

黨政機關辦公建筑可根據(jù)需求設置公勤人員用房及警衛(wèi)用房等。

 

有對外服務功能的辦公建筑可根據(jù)需求設置使用面積不小于10m²的哺乳室。

 

4.4.2檔案室、資料室、圖書閱覽室應符合下列規(guī)定：

 

1 可根據(jù)規(guī)模大小和工作需要分設若干不同用途的房間，包括庫房、管理間、查閱間或閱覽室等；

 

2 檔案室、資料室和書庫應采取防火、防潮、防塵、防蛙、防紫外線等措施；地面應采用不起塵、易清潔的面層，并宜設置機械通風、除濕措施；

 

3 檔案和資料查閱間、圖書閱覽室應光線充足、通風良好，避免陽光直射及眩光；

 

4 檔案室設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《檔案館建筑設計規(guī)范》JGJ25的規(guī)定，圖書閱覽室應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《圖書館建筑設計規(guī)范》JGJ38的規(guī)定。

 

4.4.3員工更衣室、哺乳室應符合下列規(guī)定：

 

1 更衣室、哺乳室宜有自然通風，否則應設置機械通風設施；

 

2 哺乳室內(nèi)應設洗手池。

 

4.4.4 汽車庫應符合下列規(guī)定：

 

1 應符合國家現(xiàn)行標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB 50067、《車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100的規(guī)定；

 

2 停車方式應根據(jù)車型、柱網(wǎng)尺寸及結(jié)構(gòu)形式等確定；

 

3 設有電梯的辦公建筑，當條件允許時應至少有一臺電梯通至地下汽車庫；

 

4 汽車庫內(nèi)可按管理方式和停車位的數(shù)量設置相應的值班室、控制室、儲藏室等輔助房間；

 

5 汽車庫內(nèi)應按相關規(guī)定集中設置或預留電動汽車專用車位。

 

4.4.5非機動車庫應符合下列規(guī)定：

 

1 凈高不得低于2.00m

 

2 每輛自行車停放面積宜為1.50m²-1.80m²

 

3 非機動車及二輪摩托車應以自行車為計算當量進行停車當量的換算；

 

4 車輛換算的當量系數(shù)，出入口及坡道的設計應符合現(xiàn)行業(yè)標準《車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100的規(guī)定。

 

4.4.6員工餐廳、廚房可根據(jù)建筑規(guī)模、供餐方式和使用人數(shù)確定使用面積，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《飲食建筑設計標準》JGJ64的有關規(guī)定。

 

4.4.7衛(wèi)生管理設施間應符合下列規(guī)定：

 

1 宜每層設置垃圾收集間。

 

1) 垃圾收集間應采取機械通風措施；

 

2) 垃圾收集間宜靠近服務電梯間；

 

3) 宜在底層或地下室設垃圾分級、分類集中存放處，存放處應社沖洗排污設施，并有運出垃圾的專用通道。

 

2 清潔間宜分層或分區(qū)設置，內(nèi)設清掃工具存放空間和洗滌池，位置應靠近廁所間。

 

4.4.8 技術性服務用房應符合下列規(guī)定：

 

1 電信運營商機房、電子信息機房、曬圖室應根據(jù)工藝要求和選用機型進行建筑平面和相應室內(nèi)空間設計。

 

2 計算機網(wǎng)絡終端、臺式復印機以及碎紙機等辦公自動化設施可設置在辦公室內(nèi)。

 

3 供設計部門使用的曬圖室，宜由收發(fā)間、裁紙間、曬圖機房、裝訂間、底圖庫、曬圖紙庫、廢紙庫等組成。曬圖室宜布置在底層，采用氨氣熏圖的曬圖機房應設獨立的廢氣排出裝置和處理設施。底圖庫設計應符合本標準第4.4.2條和第2款的規(guī)定。

 

4 消防控制室應按現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016進行設置。

 

4.5 設備用房

 

4.5.1動力機房宣靠近負荷中心設置。

 

4.5.2產(chǎn)生噪聲或振動的設備機房應采取消聲、隔聲和減振等措施，并不宜毗鄰辦公用房和會議室，也不宜布置在辦公用房和會議室對應的直接上層。

 

4.5.3 設備用房應留有能滿足最大設備安裝、檢修的進出口。

 

4.5.4設備用房、設備層的層高和垂直運輸交通應滿足設備安裝與維修的要求。

 

4.5.5有排水、沖洗要求的設備用房和設有給水排水、熱力、空調(diào)管道的設備層以及超高層辦公建筑的避難層，地面應有排水設施。

 

4.5.6 變配電間、弱電設備用房等電氣設備間內(nèi)不得穿越與自身無關的管道。

 

4.5.7高層辦公建筑每層應設強電間、弱電間，其使用面積應滿足設備布置及維護檢修距離的要求，強電間、弱電間應與豎井毗鄰或合一設置。

 

4.5.8 多層辦公建筑宜每層設強電間、弱電間，垂直干線宜采用強弱電豎井進行布線。

 

4.5.9 弱電設備用房應遠離產(chǎn)生粉塵、油煙、有害氣體及儲存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所，并應遠離強振源。

 

4.5.10 弱電設備用房應采取防火、防水、防潮、防塵、防電磁干擾措施，地面宜采取防靜電措施。

 

4.5.11 位于高層、超高層辦公建筑樓層上的機電設備用房，其樓面荷載應滿足設備安裝、使用的要求。

 

4.5.12放置在建筑外側(cè)和屋面上的熱泵、冷卻塔等室外設備，應采取防噪聲措施。

 

5 防火設計

 

5.0.1辦公建筑的耐火等級應符合下列規(guī)定：

 

1 A類、B類辦公建筑應為一級；

 

2 C類辦公建筑不應低于二級。

 

5.0.2 辦公綜合樓內(nèi)辦公部分的安全出口不應與同一樓層內(nèi)對外營業(yè)的商場、營業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的安全出口共用。

 

5.0.3 辦公建筑疏散總凈寬度應按總?cè)藬?shù)計算，當無法額定總?cè)藬?shù)時，可按其建筑面積9m²/人計算。

 

5.0.4 機要室、檔案室、電子信息系統(tǒng)機房和重要庫房等隔墻的耐火極限不應小于2h，樓板不應小于1.5h，并應采用甲級防火門。

 

5.0.5 辦公建筑的防火設計尚應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016、《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222和(汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067的有關規(guī)定。

 

6 室內(nèi)環(huán)境

 

6.1 室內(nèi)空氣環(huán)境

 

6.1.1辦公建筑可按需采用不同類別的室內(nèi)空調(diào)環(huán)境設計標準，其主要指標應符合本標準第7.2.10條的規(guī)定。

 

6.1.2室內(nèi)空氣質(zhì)量各項指標應符合現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB/T18883的要求。

 

6.1.3辦公室或會議室應有與室外空氣直接對流的窗戶、洞口或可自然通風的通風器；當有困難時，應設置機械通風設施。

 

6.1.4 采用自然通風的辦公室或會議室，其通風開口面積不應小于房間地面面積的1/20。

 

6.1.5 室內(nèi)裝飾裝修材料必須符合相應國家標準的要求，材料中甲醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)限量不應超過現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

 

6.1.6 復印室、打印室、垃圾間、清潔間等易產(chǎn)生異味或污染物的房間應與其他房間分開設置，并應有良好的通風設施。

 

6.2 室內(nèi)光環(huán)境

 

6.2.1 辦公室應有自然采光，會議室宜有自然采光。

 

6.2.2 辦公建筑的采光標準值應符合表6.2.2的規(guī)定。

 

 

6.2.3辦公建筑的采光標準可采用窗地面積比進行估算，其比值應符合表6.2.3的規(guī)定。

 

注：1 窗地面積比計算條件：1）III類光氣候區(qū)，其光氣候系數(shù)K=1.0，其他光氣候區(qū)的窗地面積比應乘以相應的光氣候系數(shù)K；2）普通單層（6mm厚）清潔玻璃垂直鋁窗，該窗總透射比取τ0.6，其他條件的窗總透射比為相應的窗結(jié)構(gòu)擋光折減系數(shù)τc乘以相應的窗玻璃透射比和污染折減系數(shù)；

 

2 側(cè)窗采光口離地面高度在0.75m以下部分不計入有效采光面積；

 

3 側(cè)窗采光口上部有高度超過1m以上的外廊、陽臺等外部遮擋物時，其有效采光面積可按采光口面積的70%計算；

 

4 頂部采光指平天窗采光，鋸齒形天窗和矩形天窗可分別按平天窗的1.5倍和2倍窗地面積比進行估算。

 

6.2.4辦公室應進行合理的日照控制和利用，避免直射陽光引起的眩光。

 

6.2.5 辦公室照明的照度、照度均勻度、眩光限制、光源顏色等技術指標應滿足現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034中的有關要求。

 

6.3 室內(nèi)聲環(huán)境

 

6.3.1辦公室、會議室內(nèi)的允許噪聲級，應符合表6.3.1的規(guī)定。

 

 

6.3.2 辦公室、會議室隔墻、樓板的空氣隔聲性能，符合表6.3.2的規(guī)定。

 

 

6.3.3噪聲控制要求較高的辦公建筑，對附著于墻體和樓板的傳聲源部件應采取防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施。

 

7 建筑設備

 

7.1 給水排水

 

7.1.1辦公建筑的給水排水設計應符合現(xiàn)行國家標準《城鎮(zhèn)給水排水技術規(guī)范》GB50788和《建筑給水排水設計標準》GB50015的規(guī)定。

 

7.1.2辦公建筑應采用符合現(xiàn)行行業(yè)標準《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T 164規(guī)定的節(jié)水型衛(wèi)生器具，宜選用用水效率等級不低于3級的用水器具。

 

7.1.3辦公建筑的空調(diào)凝結(jié)水排水管不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，空調(diào)凝結(jié)水宜單獨收集后回用于綠化、水景、冷卻塔補水等。

 

7.1.4辦公建筑內(nèi)的衛(wèi)生間設有儲水式電熱水器時，儲水式電熱水器的能效等級不宜低于2級。

 

7.1.5 辦公建筑的設備和管道布置應符合以下規(guī)定:

 

1 給水排水管道不應穿越重要的資料室、檔案室和重要的辦公用房；

 

2 排水管道不應敷設在會議室、接待室以及其他有安靜要求的辦公用房的頂板下方，當不能避免時應采用低噪聲管材并采取防滲漏和隔聲措施；

 

3 局部熱水系統(tǒng)的水加熱器安裝位置應便于檢查維修;

 

4 衛(wèi)生器具水嘴應具有出流防濺功能，公用衛(wèi)生間洗手盆應采用感應式水嘴。

 

7.2暖通空調(diào)

 

7.2.1辦公建筑的暖通空調(diào)設計應根據(jù)辦公建筑的分類、規(guī)模及使用要求，結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件及能源情況，經(jīng)過技術經(jīng)濟比較，選擇合理的供暖、供冷方式。

 

7.2.2有余熱、廢熱的地區(qū)，應優(yōu)先利用余熱、廢熱作為供暖空調(diào)的冷(熱)源。

 

7.2.3 有天然水資源或地熱源可利用的地區(qū)，宜采用水(地)源熱泵供暖、供冷。

 

7.2.4除電力充裕、供電政策支持、電價優(yōu)惠的地區(qū)外，辦公建筑不應采用直接電熱式供暖供熱設備和加濕設備。

 

7.2.5 辦公建筑所選用的冷熱源設備的能效比、空調(diào)冷熱水輸送能效比、風機的單位風量功耗均應符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189及當?shù)氐南嚓P規(guī)定。

 

7.2.6 供暖、空調(diào)系統(tǒng)的劃分應符合下列規(guī)定：

 

1 采用集中供暖、空調(diào)的辦公建筑，應根據(jù)用途、特點及使用時間等劃分系統(tǒng)；

 

2 進深較大的區(qū)域，宜劃分為內(nèi)區(qū)和外區(qū)，不同的朝向宜劃為獨立區(qū)域；

 

3 全年使用空調(diào)的特殊房間，如電子信息系統(tǒng)機房、電話機房、控制中心等，應設獨立的空調(diào)系統(tǒng)。

 

7.2.7 供暖、空調(diào)系統(tǒng)應設置溫度、濕度自控裝置，對于獨立計費的辦公室應裝分戶計量裝置。

 

7.2.8設有集中排風的供暖空調(diào)系統(tǒng)當技術經(jīng)濟比較合理時，宜設置空氣一空氣能量回收裝置。

 

7.2.9 當設置集中新風系統(tǒng)時，宜設集中或分散的排風系統(tǒng)，辦公室的排風量不應大于新風量的90％，衛(wèi)生間應保持負壓。

 

7.2.10根據(jù)辦公建筑類別不同，其室內(nèi)主要空調(diào)指標應符合下列規(guī)定:

 

1 A類、B類辦公建筑應符合下列條件:

 

1）室內(nèi)溫度：夏季應為24℃～26℃，冬季應為20℃~22℃；

 

室內(nèi)相對濕度：夏季應為40％～60％，冬季應大于或等于30％；

 

2）新風量每人每小時不應低于30 m³；

 

3）室內(nèi)風速：夏季應小于或等于0.25m/s，冬季應小于或等于0.20m/s；

 

4）室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應小于或等于0.15mg/ m³；

 

5）當采用集中空調(diào)通風系統(tǒng)時，應設置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。

 

2 C類辦公建筑應符合下列條件:

 

1) 室內(nèi)溫度:夏季應為26℃～28℃，冬季應為18℃~20℃;

 

室內(nèi)相對濕度:夏季應小于或等于70％，冬季不控制;

 

2) 新風量每人每小時不應低于30 m³;

 

3) 室內(nèi)風速:夏季應小于或等于0.30m/s，冬季應小于或等于0.20m/s

 

4) 室內(nèi)空氣中可吸入顆粒物PM10應小于或等于0.15mg/ m³';

 

5) 當采用集中空調(diào)通風系統(tǒng)時，應設置空氣凈化、消毒殺菌的裝置。

 

7.2.11復印室、打印室、垃圾間、清潔間等應設機械通風設施，換氣次數(shù)可取4次/h～6次/h。

 

7.3 建筑電氣

 

7.3.1辦公建筑的供配電系統(tǒng)設計應符合現(xiàn)行國家標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052和《低壓配電設計規(guī)范》GB50054的相關規(guī)定。

 

7.3.2變電所不應在廁所、浴室、盥洗室或其他蓄水、經(jīng)常積水場所的直接下一層設置，且不宜與上述場所相貼鄰，當貼鄰時應采取防水和防潮措施。

 

7.3.3配變電所集中設置的低壓無功補償裝置宜采用部分分相無功補償裝置；受諧波較大的用電設備影響的線路應設置諧波檢測裝置，并采取抑制諧波措施；辦公用電設備和照明配電系統(tǒng)的中性導體截面不應小于相導體的截面。

 

7.3.4照明回路和插座回路應分路設計，按人數(shù)和桌椅布置的辦公室內(nèi)插座數(shù)量應滿足每人不少于ー個單相三孔和一個單相二孔的插座兩組。

 

7.3.5照明標準值和照明功率密度限值應符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034的規(guī)定；應采用高效、節(jié)能的熒光燈及其他節(jié)能型光源；當選用發(fā)光二極管燈光源時，其色度應符合現(xiàn)行相關規(guī)范的規(guī)定。

 

7.3.6采用靈活隔斷、家具分隔的辦公場所照明系統(tǒng)應采用分區(qū)節(jié)能控制措施。

 

7.3.7 辦公建筑內(nèi)帶洗浴的衛(wèi)生間應設置局部等電位聯(lián)結(jié)。

 

7.3.8 辦公建筑的消防設施設置及消防電氣設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016及《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116的相關規(guī)定。

 

7.3.9 當技術經(jīng)濟指標合理時，辦公建筑可設置太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，并宜采用自發(fā)自用并網(wǎng)系統(tǒng)。

 

7.3.10汽車停放場地(庫)應設置或預留電動汽車充電裝置的配電設施。

 

7.4 建筑智能化

 

7.4.1 辦公建筑智能化設計應符合現(xiàn)行國家標準《智能建筑設計標準》GB50314的規(guī)定。

 

7.4.2 辦公建筑的電子信息系統(tǒng)防雷設計應按現(xiàn)行國家標準《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB 50343執(zhí)行。

 

7.4.3辦公建筑內(nèi)通信設施的設計，應滿足多家電信業(yè)務經(jīng)營者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務經(jīng)營者的要求。

 

7.4.4新建辦公建筑的地下通信管道、配線管網(wǎng)、電信間、設備間等通信設施，必須和辦公建筑同步建設。

 

7.4.5辦公建筑應設有信息通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，滿足辦公業(yè)務信息化應用的需求。

 

7.4.6 信息通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的布線應采用綜合布線系統(tǒng)，滿足語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸要求，當有條件時可采用全光纖布線系統(tǒng)。

 

7.4.7辦公建筑宜設置建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)。

 

7.4.8 辦公建筑應設置安全技術防范系統(tǒng)，安全技術防范系統(tǒng)的設計應符合現(xiàn)行國家標準《安全防范工程技術標準》GB50348的規(guī)定。

 

來源：搜建筑

 

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