陜西西安是國家歷史名城，幾千年以來歷史上有眾多王朝在此建都。這里還有秦始皇陵、兵馬俑、大雁塔、小雁塔等著名旅游景點，總之可以說這是一座有故事的城市。它獨特的歷史、文化與建筑見證了中國千百年來的跌宕起伏。

今天，給大家分享西安大雁塔下的一個著名網(wǎng)紅步行街—大唐不夜城，看看這個在抖音、微博爆火的步行街是如何打造文旅商業(yè)的獨特景觀。

01網(wǎng)紅大唐不夜城的誕生

相信不少人了解大唐不夜城是因為在網(wǎng)上看到看到“西安不倒翁小姐姐”在大唐不夜城表演的視頻，她以唐風文化為背景元素，以不倒翁道具為基本表演工具，以妖嬈的舞蹈為基礎(chǔ)而為廣大游客展現(xiàn)了一個讓人難忘的唐朝美女形象。

為了看她表演，全國各地的游客跑到西安大唐不夜城去打卡。這些被吸引到的游客不僅目睹了“西安不倒翁小姐姐”芳容，同時還給這座城市帶來繁榮與商機。

2019年，大唐不夜城線下流量客7900萬次，抖音點擊量23億次是全國旅游地第一。這一切看似是不經(jīng)意的走紅，其背后是一座城市規(guī)劃開發(fā)與運營的成功。

這個全國打卡地第一的步行街，在繁榮的盛景下，很難想象18年前是一個落后的村莊。其實大唐不夜城并未偏僻，離市中心的也就6、7公里，但當時政府尚未開發(fā)。因此，它與其他地方相比略顯落后。

直到2002年，西安政府決定重新對城市的發(fā)展進行規(guī)劃，將西安獨特的歷史文化、旅游文化依托在大雁塔北廣場等景點，發(fā)展旅游業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)。于是，大唐不夜城步行街項目在此背景下誕生。

02文旅商業(yè)的挑戰(zhàn)

要知道西安是一座歷史文化城，大唐不夜城能夠在一座有歷史文化特色的城市脫穎而出，一定是形成了自己獨特的文旅商業(yè)。在這之前，大唐不夜城步行街項目遇到的挑戰(zhàn)大概如下：

1、周邊環(huán)境

商業(yè)同質(zhì)化是每個商業(yè)項目最為頭疼的事情，試想一下周圍全是做餐飲的，如果附近的商圈早已經(jīng)成熟有了自己固定的消費群體，那么后介入的項目客戶資源是十分有限的。大唐不夜城也是如此，在它周圍的兩公里內(nèi)已經(jīng)有多個商業(yè)地產(chǎn)項目，如芙蓉坊、秦漢唐等。

2、項目大

大唐不夜城是國內(nèi)少見的規(guī)模龐大的商業(yè)項目，其面積約60萬平。項目大意味著需要大量資金，這不僅不利于開發(fā)進度還影響了投資者的信心。更為重要的是，如17度第一點說過的商業(yè)同質(zhì)化問題，造成行業(yè)的重復(fù)性和競爭性，不利于招商和經(jīng)營。

03如何打造獨特的文旅商業(yè)

有挑戰(zhàn)便是有機遇，大唐不夜城就把挑戰(zhàn)變成一種機遇。大唐不夜城是如何打造獨特的文旅商業(yè)的，看看它的做法或許我們能從中找到答案。

1、租售階段，有良好的資金鏈

在大唐不夜城附近1公里有一個小寨商圈，它是西安第二大商圈，附近有學(xué)校、商場等形成了良好的商業(yè)環(huán)境。但其核心租金過高，而大唐不夜城在租售階段有自己良好的資金鏈。

2、設(shè)置特色主題，打造獨特商業(yè)景觀

附近的小寨商圈經(jīng)營檔次較低，硬件配套落后。商業(yè)結(jié)構(gòu)也一直重復(fù)，而大唐不夜城為了避免商業(yè)同質(zhì)化，設(shè)置了獨特的“光世界”主題。利用高科技光電，將建筑和環(huán)境融合。借用獨特的燈光將大唐不夜城的不同功能物業(yè)完美展現(xiàn)出來。例如商業(yè)區(qū)繁華、酒店區(qū)域富麗堂皇等。獨特的商業(yè)景觀，吸引了游客駐留的時間。

3、交通便利

小寨商圈交通混亂，車位不足、公共休閑空間少。有了前車之鑒，在規(guī)劃大唐不夜城時，人們考慮到了這一點，因此增加了出租車和公交車?？空尽⒉叫薪衷O(shè)置步行梯等，盡可能改善交通條件。

4、區(qū)域劃分明確

科學(xué)的劃分區(qū)域，是大唐不夜城吸引顧客的基礎(chǔ)保障，每個區(qū)域根據(jù)地理位置、設(shè)施設(shè)備等，將每個區(qū)域最大可能的聯(lián)系在一起。

5、獨特的設(shè)計元素

西安是一座歷史名城，如果拋棄自身的歷史完全追求新元素是很難把這座城市的獨特魅力展現(xiàn)出來，這樣也就無法吸引到外來游客來打卡。因此，以唐文化為核心元素，融入建筑、步行街、設(shè)施等，讓中國元素直接擊中消費者的內(nèi)心，讓游客感受這種城市的與眾不同是規(guī)劃大唐不夜城時就重點考慮到的，并落到實處。

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