2022年新年的鐘聲即將敲響，回顧2021年，多個行業(yè)經(jīng)歷了大事，其中對于社區(qū)商業(yè)，影響深刻的莫過于這兩件事：第一、雙減政策的出臺，對社區(qū)商業(yè)學(xué)科類教育業(yè)態(tài)產(chǎn)生了一定的影響。

第二、商務(wù)部等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見》，鼓勵社區(qū)商業(yè)全面發(fā)展。     

這兩大政策性事件對社區(qū)商業(yè)影響深遠(yuǎn)持久。那么2022年，社區(qū)商業(yè)將會如何發(fā)展呢？為此，我們歸納總結(jié)了社區(qū)商業(yè)的五大發(fā)展趨勢，以饗讀者。

趨勢一 簡單消費(fèi)轉(zhuǎn)向復(fù)合消費(fèi)？

早期的社區(qū)商業(yè)更注重功能性，特別是消費(fèi)功能，很多傳統(tǒng)的社區(qū)商業(yè)都只是配置了基本的生活配套。   

隨著居民收入水平的提升及消費(fèi)觀念的更新，人們對社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)與品牌提出了更高的要求。很多居民希望社區(qū)商業(yè)在商業(yè)功能上能夠更加多樣，品牌上更有特色。另一方面，一些成熟區(qū)域的居民，周邊的常規(guī)商業(yè)供應(yīng)已經(jīng)較為飽和，但他們對很多生活品質(zhì)及精神層面的需求在不斷升級，這中間不僅包括了一般的生活購物、餐飲、娛樂等，也包括了親子、社交、文化等多層次的需求。

趨勢二 標(biāo)準(zhǔn)化小商圈發(fā)展，多元化服務(wù)

2021年6月份，商務(wù)部等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)的意見》，提倡建設(shè)15分鐘社區(qū)商業(yè)生活圈，最終促成社區(qū)商圈標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，規(guī)范社區(qū)商業(yè)職能。社區(qū)商業(yè)從規(guī)模上來看屬于小規(guī)模的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，從整體影響力上來看確實(shí)承擔(dān)著最后一公里的重要商業(yè)職能。社區(qū)商業(yè)普遍存在著，傳統(tǒng)化業(yè)態(tài)多、現(xiàn)代化業(yè)態(tài)少，購物類多、服務(wù)類少，粗放型經(jīng)營多、集約型經(jīng)營少。同時，缺少統(tǒng)一的規(guī)劃也是一大制約因素。有必要采取綜合措施，積極穩(wěn)妥推進(jìn)社區(qū)商圈健康成長。隨著政策的出臺，政府和投資商等各方會緊密合作探索社區(qū)商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展，預(yù)計(jì)2022年，社區(qū)商業(yè)正在朝著全面標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展，形成標(biāo)準(zhǔn)小型商業(yè)生態(tài)圈，多元化服務(wù)于社區(qū)消費(fèi)者。

趨勢三 從商業(yè)功能向社區(qū)文化功能擴(kuò)展

社區(qū)商業(yè)不僅應(yīng)該是社區(qū)商業(yè)功能的載體，也應(yīng)該是社區(qū)文化的載體，但傳統(tǒng)的社區(qū)商業(yè)往往在第二個方面明顯欠缺。   

由于社區(qū)商業(yè)具備獨(dú)立的場地與空間，所以可以定期和不定期的舉辦周末跳蚤市場、公益義賣、節(jié)日主題派對以及親子交流等社區(qū)活動。通過這種模式，不僅可以促進(jìn)社區(qū)的健康發(fā)展，提高用戶的粘性，同時也可以提升社區(qū)商業(yè)的影響力，并為商業(yè)帶來穩(wěn)定的客流。

趨勢四 單純的功能性轉(zhuǎn)向體驗(yàn)性

傳統(tǒng)的社區(qū)商業(yè)主要以提供商品消費(fèi)為主，但正如馬斯洛原理闡述的，在基本物質(zhì)需求得到滿足后，人們必然轉(zhuǎn)向更高層次的精神需求。   

在這個背景下，社區(qū)商業(yè)的消費(fèi)體驗(yàn)感和環(huán)境親和度也有了更高的要求，包括硬件上如綠化與水系，景觀與休憩區(qū)域的個性化等，軟件上如運(yùn)營的智能化、商業(yè)與消費(fèi)者的互動性等。    通過對空間、環(huán)境以及主題等多方面的提升，來使客戶獲得更好的消費(fèi)體驗(yàn)，正在成為社區(qū)商業(yè)最重要的趨勢之一。

趨勢五 社區(qū)商業(yè)將打破傳統(tǒng)的時間限制

一方面是消費(fèi)者夜生活豐富起來，不少白領(lǐng)階層占比較高的社區(qū)，對于夜生活參與度熱情較高，有著強(qiáng)烈的夜生活社交興趣，另一方面是社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，24小時便利店、24小時健身房、24小時餐飲店、24小時藥店等全時段商業(yè)，發(fā)揮夜經(jīng)濟(jì)，挖掘夜間消費(fèi)價值，再一個就是政府層面對于夜生活的支持政策的落實(shí)，這些綜合性的因素預(yù)計(jì)在2022年，會共同構(gòu)成24小時全時段社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈。

    以上是對于2022年社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行的5點(diǎn)預(yù)測，社區(qū)商業(yè)仍然是處于發(fā)展當(dāng)中，一片藍(lán)海，發(fā)展格局未定，資本依然在不斷地進(jìn)行加碼競爭，2022年的社區(qū)商業(yè)具體的發(fā)展如何？我們拭目以待！

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