商業(yè)步行空間是城市公共空間的重要構(gòu)成要素，其內(nèi)在品質(zhì)與整體印象不僅關(guān)乎為人們的商業(yè)休閑活動提供方便、舒適的步行體驗環(huán)境，甚至可以被打造成城市靚麗的名片。本文從商業(yè)步行街的步行動線和空間尺度兩個維度分析，圍繞以人為本提升步行街品質(zhì)目標，總結(jié)了在商業(yè)步行空間規(guī)劃設(shè)計應(yīng)關(guān)注的要點。
商業(yè)步行空間包括室外步行街、室內(nèi)步行街（商業(yè)Mall）,是顧客參與線下商業(yè)活動的主要組成部分，其間顧客的各種體驗直接關(guān)系到商業(yè)運營效果的成敗，本文從商業(yè)步行動線的類型、長度、節(jié)點以及步行空間尺度、視線、藝術(shù)陳設(shè)等方面分析，總結(jié)了商業(yè)步行空間規(guī)劃設(shè)計應(yīng)關(guān)注的要點。
商業(yè)步行空間的步行動線和空間尺度對商業(yè)是否吸引人流及充滿活力起到非常重要的作用。平面設(shè)計良好的步行動線三大衡量指標是，可見性、可達性、位置感；滿足顧客『三不』原則：不能逛迷宮、不冗長乏味、不走冤枉路；商業(yè)步行空間尺度應(yīng)從環(huán)境心理行為學和人體工程學角度創(chuàng)造舒適、宜人的商業(yè)體驗環(huán)境。
步行水平動線類型一般有：一字型、日字型、L型、Y型、O型和X型動線等。
室外步行街通常以一條水平主動線結(jié)合廣場節(jié)點來組織商業(yè)步行流線，注意步行街不要讓人
▲ 深圳益田假日（一字形動線）
▲ 北京東方新天地（一字形動線）
『一字型』水平動線：動線單一，尤其多用于扁長地形的特大型商業(yè)項目。
▲ 北京頤堤港（O型步行動線）
O型水平動線: 單一動線，簡單清晰，形成人流回路；商業(yè)展示面佳，不存在理論上的商業(yè)死角；一般用于中高端商業(yè)項目。
▲ 杭州萬象城 （“X”型步行動線）
X型水平動線：對于偏方形的地塊，X型動線更適合，同時商業(yè)各入口更好地迎合了城市道路交叉口的人流。
▲ 北京西紅門薈聚 （“日”字型動線 ）
日字形水平動線：動線成環(huán)形成人流回路，同時有利于布置更多的商鋪。
步行水平動線適宜的長度（總長度以200m~400m為宜，主動線一般不超300m）人水平視角 30°是其舒適范圍內(nèi)看的最遠的視角；節(jié)點之間的長應(yīng)小于等于其寬度的三倍為宜（可達性）。
步行水平動線上的主、次節(jié)點具有明顯的記憶點或識別性（位置感）。
a.主入口：沿級別高的市政道路（或交叉口）設(shè)置，迎主要人流方向；入口旁建筑選擇對稱或處理成斜面，引導(dǎo)人流。
b.室外步行街廣場: 由主、次廣場組成，主廣場功能起到導(dǎo)向性，人流集散，視覺引導(dǎo)，營銷活動；次廣場營造互動參與感，駐足休憩，增加趣味。
c.室內(nèi)步行街（商業(yè)Mall）中庭: 步行空間序列的高潮，人流集中，流量大，最有可能鼓勵層間運動,又宜做休閑、促銷場地。
步行水平動線通常設(shè)計成折線或曲線的行走軌跡，人在行走過程中，人的視線通而不透，增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，避免商鋪人流死角（可見性）。
豎向交通的常見三種形式（自動扶梯、垂直電梯、開敞樓梯）。
豎向交通布置方式: 公共豎向交通有沿動線散點布置、節(jié)點集中布置、節(jié)點分散布置三種形式；
a.自動扶梯:一般距主入口20m~30m左右設(shè)第一組扶梯，扶梯運行方向宜與人流動方向一致，間距宜控制在 60m~80m，服務(wù)半徑不宜超過50m，設(shè)置方式有『上下成組』或『上下分開』。
▲ 北京合生匯
b. 垂直電梯:設(shè)置在中庭或臨近，2~3部一組；與商鋪門面的距離應(yīng)不小于4m，應(yīng)通到地下停車場，以保證垂直交通的完整性。
c . 開敞樓梯: 一般設(shè)在公共開敞空間，聯(lián)系上下層。
▲ 上海iapm開敞樓梯
步行空間（街道、節(jié)點、店鋪、退臺及連廊）的尺度
步行街道的空間尺度（寬度與高度的關(guān)系）
商業(yè)步行街寬度與高度的關(guān)系（一般都控制在 6m~18m 之內(nèi)）。
b.室內(nèi)步行商業(yè)街
商業(yè)步行內(nèi)街距離店鋪墻面 3m~4m 是人們最樂于行走的地方；人流動線寬度為 2.5m；街道中央留出 2m~3m 的距離布置小品、綠化等。
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商業(yè)步行街宜人寬度視線分析，鋪面昭示性視線分析，便于行、駐。
▲ 室內(nèi)步行街視線分析（北京西紅門薈聚）
節(jié)點（廣場、主入口門廳、中庭）的空間尺度
廣場節(jié)點可分為商業(yè)Mall主入口廣場節(jié)點和商業(yè)街區(qū)入口廣場節(jié)點兩大類。
a.室外商業(yè)街、商業(yè)Mall主入口廣場的尺度：直徑在 25m~30m（500㎡以上） 左右，作為緩沖空間，容納各個方向來的人流，空間要開闊，要有標識感。
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▲ 杭州萬象城主入口廣場
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b.商業(yè)街區(qū)主廣場節(jié)點尺度：直徑在 15m~20m 為宜。
c.商業(yè)街區(qū)次廣場節(jié)點尺度：直徑在 10m左右為宜。
中大型綜合商業(yè)Mall主入口的門廳寬度不小于6m，主要出入口門廳附近走廊寬度建議12m~15m，入口大堂對商業(yè)Mall是重要的空間形象指標，應(yīng)有明顯易辨的特性，對外部環(huán)境要有一定的視覺形象沖擊。
▲ 杭州萬象城和無錫恒隆廣場
a. 點狀主中庭面積一般控制在600㎡~1000㎡左右，挑空部位跨度一般在30m~50m左右,中庭周圍走廊尺度：4m~5m。
▲ 杭州萬象城
b. 線狀中庭面積一般控制在250㎡~300㎡左右，挑空部位寬度9m~11m，兩側(cè)商鋪前走廊寬度一般不少于4m。
▲ 杭州萬象城
開間4m~10m（最高權(quán)重要素，決定店鋪商業(yè)價值） 進深8m~15m（進深愈大，店鋪出租率愈低） 面積32㎡~150㎡（此面積范圍內(nèi)店鋪出租率高）。
主力店應(yīng)根據(jù)特定商戶的需求，餐飲主力店面積建議大于300㎡。
室外商業(yè)街需設(shè)置退臺及連廊時，應(yīng)注意：
二層外挑連廊不宜過多，以避免遮擋首層商鋪；
三層盡量使用退臺，與二層連廊錯開。
室內(nèi)商業(yè)Mall中退臺及臺階豐富建筑室內(nèi)空間感，空間人流互動（對人流動線調(diào)整起到一定作用），提升商業(yè)價值。
▲ 北京頤堤港
案例分享：中國鐵建廣州南沙坦尾項目商業(yè)地塊型
中國鐵建廣州南沙區(qū)坦尾項目商業(yè)地塊，結(jié)合南方氣候的特點，商業(yè)步行街首層采用室內(nèi)室外雙水平動線步行系統(tǒng)，不僅增加室內(nèi)外雙商業(yè)街的互動，而且增大商鋪的臨街展示面；2~5層室內(nèi)商業(yè)步行街O型步行水平動線，動線單一清晰，形成人流回路，商業(yè)展示面佳。
▲ 中國鐵建廣州南沙區(qū)坦尾項目商業(yè)地塊F1、F2
商業(yè)Mall主入口廣場的尺度，作為緩沖空間，容納各個方向來的人流，空間開闊；主入口正對市政道路交叉口設(shè)置，迎主要人流方向，主入口建筑立面處理成斜面，吸引人流導(dǎo)入。
▲ 中國鐵建廣州南沙區(qū)坦尾項目商業(yè)地鳥瞰圖
▲ 中國鐵建廣州南沙區(qū)坦尾項目商業(yè)地主入口人視圖
在規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注意商業(yè)步行動線中水平主動線的唯一性；出入口須明顯和順暢；水平動線中設(shè)置節(jié)點，緩解人群疲憊感；商業(yè)動線上視線做到通而不透，盡可能多的看到店鋪展示面；當然，顧客的體驗參與性和藝術(shù)文化性的展現(xiàn)更是線下商業(yè)活動未來趨勢。
注：本文來源于鐵建地產(chǎn)營造設(shè)，作者李彬，內(nèi)容僅作學習分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！
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