2022全國購物中心銷售額其實略好于預期。2022全國購物中心銷售額排行榜TOP50中，3家購物中心營業(yè)額超200億元，9家購物中心營業(yè)額超100億元，業(yè)績在50億元以上的購物中心30家。營業(yè)額前50家的購物中心中，營業(yè)額負增長的購物中心17家。

在中國，有太多的購物中心在絕境中完成逆襲。。。

南京德基廣場強勢追趕，只待三期

2022年，德基廣場迎來了一批重量級國際品牌，全市新增的全球首店、亞洲首店落戶在此，穩(wěn)步升級讓德基保持高級別的競爭力。

一期二期東側(cè)的德基廣場三期已確認2023年動工，對標美國洛克菲勒中心打造下沉廣場，實現(xiàn)整個項目的立體聯(lián)通。等三期開業(yè)，南京德基廣場的年營業(yè)額有望超越目前排名第一很久的北京SKP。

17家負增長，上海7家

排名前50的購物中心，有17家負增長，大半是因為去年疫情封控及多樓層品牌調(diào)整的因素，其中11家屬于奢侈類購物中心。

因為上海2022封控時間最長，負增長的17家中上海就有7家，解封后，上海各大購物中心的人流及銷售一度暴增，但目前已回歸正常態(tài)。

長三角占比36%，外資項目14家

短短幾年，中國商業(yè)地產(chǎn)格局已大變。畢竟是富饒地，TOP50中長三角項目最多，有18家，占比高達36%。按城市排，上海最多且有7家，杭州5家，北京4家，寧波4家，廣州3家。

2022全國購物中心銷售額排行榜TOP50，內(nèi)資購物中心高達36家，占比72%，外資項目14家（2021年11家）。銷售額過百億元的9家購物中心，內(nèi)資購物中心有7家，占比77%。

9家銷售額增長超10%，7家位于二三線城市

2022全國購物中心銷售額排行榜TOP50，9家實現(xiàn)10%以上的增長，其中奢侈類購物中心僅3家，華潤數(shù)量最多且為2家，9家中有7家位于二三線城市。

2022全國購物中心銷售額排行榜TOP50，奢侈類購物中心增速最高的是杭州萬象城。

杭州萬象城一年調(diào)整40%品牌，重點引入高奢首店品牌，把標志性的高化業(yè)態(tài)占比提升至10%，還在B1打造了多家首店匯集的美學輕餐區(qū)，加碼夜經(jīng)濟引入全時段餐酒品牌。

2022全國購物中心銷售額排行榜TOP50，時尚類購物中心增速最高的是福州倉山萬達廣場，證明了三線城市近郊且有規(guī)模效應有品牌優(yōu)勢運營得當?shù)拇笮蜁r尚購物中心同樣能獲得高于預期的營業(yè)額。

2022年全年新開3萬㎡以上購物中心約350個，2023年將有近600座開業(yè)。風雨過后，中國商業(yè)地產(chǎn)或許又將迎來新一輪的盛世。

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